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Ufficio di superficie totale commerciale di 97 mq con box auto di 25 mq, facenti parte di un complesso edilizio di più ampia consistenza, formato da tre edifici ad uso prevalentemente residenziale.
L'edificio è realizzato con struttura portante in cemento armato, con copertura a falde , infissi esterni in alluminio e vetro, facciate in intonaco e klinker.
Il fabbricato è completato da area esterna comune con ingresso carrabile e pedonale.
L'ufficio è ubicato al piano rialzato ed è suddiviso in ingresso, due vani, disimpegno, due servizi igienici, corte esclusiva verde e terrazzo di superficie commerciale totale di 13 mq.
Il box auto è al piano seminterrato ed ha accesso dalla rampa e corsia di manovra comune, oltre che da vano scala comune.
L’asset è attualmente libero da persone.
CLASSE ENERGETICA
UBICAZIONE
Il bene oggetto di valutazione è ubicato nel Comune di S. Salvatore Telesino, cittadina di circa 4000 abitanti in provincia di Benevento, città che dista 35 km.
Il bene è ubicato in zona semicentrale, a circa 1 km dal centro urbano, in un'area a prevalente destinazione residenziale, caratterizzata da immobili plurifamiliari di tipologia civile ed abitazioni in villa. Sono presenti i primari servizi. I collegamenti sono garantiti dalla viabilità locale e dalla SS 372 Telesina, che collega al capoluogo e all’autostrada A1 (casello di Caianello).La stazione ferroviaria più vicina è quella di Telese- Cerreto Sannita a 4,5 km.
Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.
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