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Ufficio, di superficie commerciale totale pari a 130 mq. porzione di più ampio immobile con destinazione mista, con laboratori e uffici, oltre che magazzini.
Il fabbricato, di cui l'asset è porzione, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano entro terra.
Il bene presenta caratteristiche costruttive in muratura, tamponature in muratura rifinite ad intonaco e tinteggiate, e copertura a falde con manto in tegole.
Il bene si presenta suddiviso in 4 ambienti ad uso ufficio e locali di servizio, bagno ed antibagno.
L'unità ha accesso dal vano scala comune ed è identificato al numero di interno 16.
Internamente presenta finiture idonee alla destinazione d'uso ufficio, ovvero pavimenti in laminato, parti intonacate e tinteggiate, e parte in vetro con telaio in alluminio, controsoffitto con pannelli fonoassorbenti con alloggio dell'impiantistica.
L'asset risulta libero.
CLASSE ENERGETICA
UBICAZIONE
L'asset è ubicato in zona periferica di Genova.
La zona di ubicazione dei beni è una zona residenziale, caratterizzata da edifici pluripiano anni '70, la stessa è servita dalla viabilità urbana ed extraurbana e nello specifico dallaSS35.
Per quanto riguarda i trasporti pubblici questi sono ubicati nelle vicinanze del bene, come anche la stazione ferroviaria.
Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.
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