Descrizione: Lotto n. 8678 Trattasi di locale commerciale (ex pizzeria), posto al piano terra con doppio accesso pedonale, uno da via S. Eurosia (condominiale) e uno da via Bernini. Internamente a composto da ampio locale principale (negozio) dotato di un retro bottega, due ripostigli, due locali adibiti a servizi igienici con antibagno comune ed un terrazzo. Le finiture sono caratterizzate da pavimenti in graniglia di marmo e gres, infissi esterni in legno con vetrocamera, tapparelle in pvc, presenti inferriate in ferro verniciato, infissi interni in legno tamburato, pannelli di controsoffitto in cartongesso. Gli impianti presenti sono: riscaldamento autonomo con radiatori a parete, idrico-sanitario, elettrico in parte sottotraccia ed in parte a vista, presenti ventilatori a soffitto, inoltre a presente un forno a legna di ampie dimensioni. Completa la proprieta unaautorimessa ubicata al piano seminterrato, con accesso interno pedonale tramite vano scala comune ed esterno carrabile da via G. Rossa. Presenta pavimenti in gres, basculante esterno e porta interna su corridoio comune in lamiera verniciata ed impianto elettrico sottotraccia. Edificio e contesto: La zona dove si trova il bene periziato a situata nella zona nord-occidentale del centro cittadino a si caratterizza per essere a carattere prevalentemente residenziale e contraddistinta da costruzioni simili tra loro, di massimo 4/5 piani fuori terra. Nelle vicinanze si apprezzano alcuni fra i principali centri attrattivi e aggregativi del comune, fra i quali spiccano il Parco comunale, lo Stadio comunale e la Piscina comunale. La zona a inoltre ben collegata alla viabilita territoriale, essendo facilmente raggiungibile grazie alla Strada Statale 434- Transpolesana, distante approssimativamente 3,7 km dal bene immobile. Ulteriori punti di interesse si trovano poco distanti dal bene analizzato- approssimativamente a 2 km si trova un centro commerciale con annessa multisala mentre il complesso Ospedaliero di Legnago a posto a circa 2,5 km di distanza. Il bene periziato a i