Descrizione: Lotto Unico - Trattasi di Opificio industriale con terreni sito nel Comune di Roveredo di Gua' Piena proprietà di complesso nel Comune di Roveredo di Gua' (VR) , Via Cicogna n. 5/6, costituito da: a) Opificio industriale destinato ad uso produttivo/stagionatura di prosciutti e disposto su tre livelli fuori terra con annessa casa del custode al piano primo e terreni di insistenza e pertinenza di 15.541 mq catastali. b) Beni mobili strumentali (impianto di produzione e celle frigorifere) di proprietà della Procedura di Liquidazione Giudiziale n. 35/2023 R.G. Tribunale di Rovigo. Il capannone industriale al piano terra è stato ristrutturato l'ultima volta negli anni 2000. L'attività insediata produceva prosciutti, pertanto, l' immobile è stato adeguato a livello impiantistico e logistico con la suddivisione dei locali adatti a tale scopo. L'accesso al complesso avviene direttamente da via Cicogna attraversati il cancello carraio e pedonale e una porzione di corte comune. L'accesso all' appartamento avviene da una scala esterna che porta al primo piano. Il capannone al piano terra è suddiviso in uffici e servizi igienici per un totale di circa 60 mq mentre la zona produttiva è suddivisa in vari locali di lavorazione e relativi spogliatoi e servizi igienici per un totale di circa 2.500 mq. Esternamente sono presenti, in adiacenza al capannone, con accesso dall’esterno dello stesso la centrale termica, la sala quadri e un ripostiglio. A distanza di circa 30 metri a Sud del lotto è presente una cabina elettrica. La zona direzionale risulta intonacata e tinteggiata con pavimento e battiscopa in ceramica, porte interne in legno in parte semplici e in parte con specchiatura in vetro. I serramenti sono in legno con vetro tipo vetrocamera; presenza di tapparelle in pvc con cassonetto interno. Il servizio igienico è rivestito in ceramica e presenta lavabo, wc e bidet. La zona di produzione risulta rivestita prevalentemente con pannelli sandwich, mentre la pavimentazione risulta