Descrizione: Lotto Unico - Trattasi di unità immobiliare a destinazione negozio/magazzino sita nel Comune di Mantova (MN) – fraz. Borgochiesanuova, via F. Vivenza n. 84. Unità immobiliare a destinazione negozio/magazzino, facente parte un maggior fabbricato a destinazione commerciale/direzionale denominato “Condominio Centro Commerciale Unione A”. L’intero fabbricato, posto alle porte della città di Mantova, insiste su un lotto di 14.830 mq. Il maggior fabbricato si articola su tre livelli (di cui uno interrato e due fuori terra) e si sviluppa interamente al piano terra. Dal punto di vista costruttivo è ipotizzabile che le strutture dell’intero complesso siano formate da muratura, travi/pilastri in calcestruzzo armato, il tutto poggiante su plinti sempre in cemento armato; le strutture orizzontali è ipotizzabile siano costituite da elementi prefabbricati in c.a.p. aventi sezioni ad “Omega” ed integrati da cappa gettata in opera. La copertura piana è ipotizzabile sia realizzata anch’essa con elementi prefabbricati in c.a.p. aventi sezione ad “Omega”. L’intero complesso è tamponato esternamente con pannelli di tipo prefabbricato con finitura tinteggiata. è formato da un’ampia zona a negozio, un piccolo ufficio, un piccolo disbrigo/archivio e servizio igienico (il tutto con una superficie lorda commerciale pari a 580,00 mq. circa). Le pareti divisorie dell’unità sono realizzate in muratura di laterizio intonacate con finitura a civile e tinteggiate con colori tenui a base acqua. L’altezza interna risulta essere pari a 4,80 ml. (rilevata all’intradosso della nervatura del solaio) per l’ambiente adibito a negozio, a 3,00 ml. per gli uffici e a 4,20 ml. per il servizio igienico. Per quanto concerne gli impianti e le finiture dell’unità immobiliare: gli ambienti sono attualmente dotati di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo composto da pompe di calore, ventilconvettori e motocondensanti esterne. L’unità immobiliare presenta pavimentazione in battuto di cemento lisciato, f