Descrizione: Lotto Unico - Trattasi di complesso aziendale Complesso aziendale agricolo integrato, ubicato nelle province di Ferrara e Padova, composto da terreni agricoli, fabbricati strumentali, impianti di produzione energetica da fonti rinnovabili e unità abitative. Il compendio si sviluppa su più località rurali, ben collegate ai centri urbani principali e servite da viabilità ordinaria. Il complesso include due impianti di biogas (uno a Riva del Po da 300 kW e uno a Pozzonovo da 525 kW), entrambi non funzionanti. Sono presenti pannelli fotovoltaici danneggiati da incendio, cabine elettriche, pesa a ponte, trincee per insilati, vasche per liquami e locali tecnici. I fabbricati strumentali comprendono stalle su lettiera e grigliato, magazzini, tettoie, ricoveri attrezzi e officine. Sono presenti diverse unità abitative: una in Via Tre Dicembre (Berra), una in Via Pampano Brusantina (Berra), una all’interno del centro zootecnico, e una villetta unifamiliare in usufrutto a Pozzonovo. Alcune sono concesse in comodato o locazione. Le finiture sono di tipo rurale. Il compendio comprende circa 127 ettari di terreni agricoli suddivisi in più corpi aziendali. I terreni sono pianeggianti, sistemati alla “ferrarese”. Alcuni appezzamenti sono dotati di impianto irriguo con tubazioni interrate e idranti. Sono presenti servitù di elettrodotto su numerose particelle, servitù di passaggio, vincoli urbanistici e vincoli paesaggistici. Alcuni immobili sono soggetti a vincoli di inedificabilità e servitù consolidate. Lo stato di conservazione generale è da considerarsi mediamente buono per le strutture produttive, mentre le abitazioni e alcuni fabbricati strumentali necessitano di interventi manutentivi. Il compendio è oggetto di contratto di affitto d’azienda agricola con opzione di acquisto, valido fino al 23/10/2026.