Descrizione: LOTTO 1 Comune di Cison di Valmarino (TV) – Località Talponè n. 1/2 § Catasto Fabbricati - Sezione B, Foglio 7, mappale 21, sub 9, cat. D/1, rendita Euro 19.567,42, piano T-1. - Sezione B, Foglio 7, mappale 21, sub 10, corte esclusiva di mq 3.653 Corrispondente al N.C.T. al Foglio 16, mappale 21, Ente Urbano di mq. 8.423. Trattasi di opificio su un unico piano per la zona laboratorio, su due per la zona uffici e magazzino/sala esposizione. L’edificio si sviluppa su un unico piano per la zona laboratorio, su due per la zona uffici e magazzino/sala esposizione; è stato realizzato nel 1980 e negli anni ampliato in funzione delle esigenze lavorative. E’ presente l’impianto antincendio e l’impianto di fognatura indipendente (non allacciato alla linea comunale). Sono presenti delle infiltrazioni d’acqua provenienti dalla copertura dovute alla insufficiente manutenzione del tetto e in particolare delle giunzioni tra i lucernai e copertura; le stesse alla data della perizia non risulta abbiano intaccato la staticità o possano creare a breve problemi strutturali all’edificio. La porzione di laboratorio pignorata è collegata con la porzione ubicata a Sud identificata con il Mappale n°618, formando con essa una unica unità immobiliare. Questa porzione tuttavia non rientra nel presente pignoramento RGE n°404/2017, ma è gravata da un distinto atto di esproprio. L’opificio è attualmente utilizzato per la produzione di mobili ed è dimensionato come segue: - Piano Terra mq. 4.770 di cui uffici mq. 182, magazzino mq. 354, laboratorio e magazzino carico mq. 4.234; - Piano Primo mq. 605 di cui uffici mq. 205, esposizione mq. 400. L’area esterna è interamente asfaltata, delimitata da muretti in cemento e aree a verde, cancelli scorrevoli automatizzati per l’accesso allo stabilimento e cancelletto pedonale per l’ingresso agli uffici; è provvista di zone adibite a parcheggi, aree di passaggio e manovra anche per mezzi pesanti. I progetti urbanistici corrispondono alle planimetrie catastali. L’esito del sopralluogo ha evidenziato delle incongruenze tra lo stato autorizzato/catastale e lo stato dei luoghi. Gli immobili sono, allo stato, occupati.