Ampia porzione di fabbricato cielo terra ad uso misto con area pertinenziale (è escluso dal perimetro il sub. 6 al piano 2 cat. C/2) di superficie commerciale totale pari a 1.148 mq.

Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra e due interrati ed è suddiviso in tre unità immobiliari, adibite ad abitazione, ufficio, soffitta ed unità ad uso deposito ed artigianale.

L’accesso al bene avviene dalla Strada Provinciale 8, attraverso un cancello carrabile comune alle unità immobiliari del fabbricato.

Le unità sono così suddivise e distribuite:

-Sub 1: si sviluppa su tre livelli, con laboratori al piano terra, portico e magazzini al piano primo interrato e cantina al piano secondo interrato.

-Sub 4: abitazione, con balcone e terrazzo al piano primo.

-Sub 5: ufficio con balcone al piano primo.

L'immobile risulta libero.

CLASSE ENERGETICA

Sub 1

Sub 4

Sub 5

UBICAZIONE

L'asset è ubicato in zona periferica di Civitella del Tronto, un comune di circa 5.000 abitanti della provincia di Teramo in Abruzzo.

La zona di ubicazione dei beni è una zona suburbana, caratterizzata da ampie zone libere e da immobili ad uso misto produttivo e residenziale, con fabbricati di tipologia civile o capannoni produttivi. La zona è ben collegata dalla viabilità extraurbana, nel dettaglio dalla Strada Provinciale 8 da cui ha accesso il fabbricato oggetto di analisi.

I servizi non sono adiacenti al bene ma facilmente raggiungibili.

La cittadina non è servita dalle linee ferroviarie, di conseguenza la stazione più vicina è quella di Teramo. Mediante la viabilità extraurbana, è possibile arrivare a Civitella percorrendo l'autostrada A14 fino ad Ascoli Piceno da nord o Teramo da Sud. I raccordi autostradali sono a circa 25 Km.

Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.

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