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N. 2 locali ad uso deposito, di superficie commerciale totale pari a 326 mq., facenti parte di un più ampio immobile a prevalente uso residenziale, sviluppato su tre piani fuori terra ed un piano interrato.
L'edificio è realizzato con struttura in cemento armato, con facciate esterna in cortina di mattoni con partizioni in intonaco tinteggiato, tetto a padiglione con manto esterno in tegole. Gli infissi esterni sono il legno. Al piano terra sono presenti grate di protezione e sicurezza. Il fabbricato è in uno stato manutentivo buono. Le due unità sono ubicate al piano interrato, con accesso che avviene direttamente dalla pubblica via, da rampa carrabile e area di manovra comune.
L'unità sub. 17 gr 18, di superficie commerciale di 174 mq. è costituita da un grande vano, servizio igienico e piccolo cortile esclusivo.
L'unità sub. 19, di superficie commerciale di 147 mq, confina con la precedente ed è suddivisa in due vani magazzino, due locali cantina, lavatoio (uso wc) e servizio posto sulla rampa esterna comune in posizione distaccata dall'unità principale.
La parte di accesso ai servizi e all'unità principale è coperta da tettoia in metallo e fogli di policarbonato.
Sono presenti gli impianti elettrico e idrico non funzionanti. Non sono presenti infissi interni.
Le unità sono libere.
Non soggetto ad ape.
UBICAZIONE
Il bene è ubicato nel Comune di Collegno.
La zona di riferimento è semicentrale, a prevalente destinazione residenziale, con villini o piccoli condomini di tipo civile.
La zona è bene collegata dalla viabilità urbana e da linee del servizio pubblico di superficie e di sotto superficie, con la fermata della linea metropolitana ‘Paradiso’ a meno di 1 km dall’asset che collega agevolmente alla città di Torino.
Sono presenti i principali servizi di pubblica utilità.
Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.
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