Descrizione: Lotto unico - Trattasi di edifici ad uso produttivo siti a Trambileno L’immobile si compone di tre corpi di fabbrica tra loro collegati, contraddistinti nella planimetria di progetto dalle porzioni A, B e C. Il corpo di fabbrica di cui alla porzione A, edificio di testa del complesso, è un edificio sviluppato su due livelli, così composto: al piano terra, ampio locale a doppia altezza con soppalco metallico collegato con la porzione B, di 247 mq; al piano sottotetto, ufficio “openspace” di 235 mq. La porzione B rappresenta il corpo di fabbrica di collegamento tra la porzione A e la porzione C e si sviluppa su tre livelli fuori terra e due piani seminterrati. L’immobile è così articolato: al piano terra, spazio laboratorio; al primo piano, zona di servizio con atrio, spogliatoi e servizi igienici; al secondo piano, atrio, ufficio e sala riunioni; i due piani seminterrati ospitano locali tecnici. Riscaldamento a mezzo caldaia a condensazione. La porzione C comprende un corpo di fabbrica che si sviluppa su sei livelli, di cui due piani seminterrati, oltre a due grandi silos sul lato ovest e tre piccoli silos interni. L’immobile è così composto: al piano terra, atrio di ingresso, locali ad uso produttivo, servizi igienici; al primo piano, atrio e locali ad uso produttivo, oltre a servizi igienici; al secondo piano, sale e uffici, oltre a servizi igienici; al terzo piano, un appartamento composto da cinque camere e due bagni ad uso foresteria, oltre a due sale. L’ alloggio ad uso foresteria è dotato dell’attestato di idoneità abitativa. I piani fuori terra si presentano in buone condizioni, mentre i locali seminterrati non sono stati oggetto di ristrutturazione. Serramenti esterni in pvc e riscaldamento a pavimento negli uffici. La superficie complessiva dell’intero immobile è pari a circa 4.020 mq. Si segnala che l’immobile è attualmente oggetto di due contratti di locazione ad uso commerciale con scadenza prevista per il mese di marzo 2026. Ciascuno dei contratti preve